IBörner Ihr Hausmakler · Wien

Über Börner.Immobilienarbeit mit Haltung.

Seit 1999 steht Mag. Thilo Börner für Immobilienkompetenz in Wien. Bewertung, Verkauf, Kaufbegleitung und Vermietung werden nicht als Standardprozess verstanden, sondern als persönliche Verantwortung.

1999am Immobilienmarkt aktiv
1–23Wiener Bezirke im Fokus
5.0Google-Bewertungen
IMMY-Preisträger
Mag. Thilo Börner
Geschäftsführung
Mag. Thilo Börner
Immobilienmakler · Vermögensberater · 25+ Jahre Erfahrung
Börner Team Wien
Bewertung · Verkauf · Kauf · Vermietung · Beratung
Persönlich erreichbar · Wien & Niederösterreich
+43 664 3300 156
IIWofür Börner steht

Klarheit vor Geschwindigkeit. Substanz vor Show.

Immobilienentscheidungen brauchen nicht mehr Lärm. Sie brauchen jemanden, der Lage, Wert, Unterlagen, Menschen und Timing ruhig zusammenführt.

Aus der alten Börner-Haltung weiterentwickelt

Wien ist Heimat, Markt und Verantwortung zugleich. Börner arbeitet dort, wo Immobilien nicht nur Quadratmeter sind, sondern Lebensentscheidungen, Vermögen, Familiengeschichte und Zukunft.

Die Aufgabe beginnt nicht erst beim Inserat. Sie beginnt mit einer ehrlichen Einordnung: Was ist realistisch? Was sollte vorbereitet werden? Welche Strategie passt zur Immobilie und zur persönlichen Situation? Genau dort setzt Börner an — persönlich, nachvollziehbar und verbindlich.

I

Klarheit

Werte, Möglichkeiten und Risiken werden so eingeordnet, dass Eigentümer, Käufer und Anleger die nächsten Schritte sicher verstehen.

II

Diskretion

Nicht jede Immobilie gehört sofort in die Öffentlichkeit. Vertrauliche Situationen werden mit Fingerspitzengefühl geführt.

III

Verlässlichkeit

Von der Erstberatung bis zur Übergabe bleibt die Kommunikation klar, erreichbar und dokumentiert.

IV

Engagement

Börner verbindet klassische Maklerarbeit mit moderner Vermarktung, digitaler Orientierung und persönlichem Einsatz.

IIIStatement · Mag. Thilo Börner

„Es gibt keine Blaupause, die auf jedes Immobilienprojekt passt.“

Das persönliche Verständnis von Mag. Thilo Börner: fachlich exakt, menschlich aufmerksam und mit voller Verantwortung für Verkauf, Vermietung und Kauf in Wien.

Mag. Thilo Börner
Mag. Thilo Börner Geschäftsführer · Immobilienmakler · Vermögensberater +43 664 3300 156

Börner — Ihr Hausmakler Wien verfügt über genau das Know-how in der Immobilienvermittlung in Wien, das Ihre Ziele und Wünsche unmittelbar erfüllt — ohne Wenn und Aber.

Wir liefern exzellente Leistungen, von denen Sie umfassend profitieren. Wenn Sie den Entschluss fassen, den Verkauf oder die Vermietung des eigenen Hauses, der eigenen Wohnung oder einer anderen Immobilie in Auftrag zu geben, dann nur mit der Gewissheit, dass alles getan wird, um einen gemeinsamen Erfolg zu erzielen: Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und das zu einem marktgerechten Verkaufspreis.

Durch unsere Maklertätigkeit und die zahlreichen anschließenden Gespräche mit Hilfesuchenden wissen wir genau, wie viele individuell aufkommende Fragen dieser Prozess mit sich bringen kann.

Es gibt keine Blaupause, die auf alle Verkaufsprojekte angewendet werden kann. Es geht dabei um rechtliche Fragen, um Fragen der Vermarktung, um Zahlen und Fakten sowie um die Einschätzung verschiedener Systeme, Plattformen und Möglichkeiten.

Durch unser Studium und die zahlreichen umgesetzten Verkaufsprojekte kennen wir uns mit diesen Fragen aus und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Wir sind uns der Tatsache bewusst, dass wir es bei der Immobilie nicht nur mit dem wirtschaftlich wertvollsten, sondern auch mit einem der emotionalsten Güter unserer Kunden zu tun haben.

Dementsprechend nehmen wir unsere Rolle als Dienstleister sehr ernst. Mit Leidenschaft und zielstrebigem Engagement übernehmen wir für Sie alle anfallenden Aufgaben des Immobilienkaufs, Immobilienverkaufs oder der Vermietung in Wien Bezirk 1–23.

Sie suchen einen Partner, der sich mit voller Entschlossenheit und Begeisterung für Ihre Wünsche rund um Immobilienkauf, Immobilienverkauf oder Vermietung einsetzt? Dann sprechen Sie mit Börner.

IVAuszeichnungen & Vernetzung

Vertrauen entsteht durch Nachweis.

Börner verbindet langjährige Marktpraxis, ausgezeichneten Kundenservice, technische Vermarktung und lokale wie internationale Maklervernetzung.

Markterfahrung
1999

Seit 1999 am Immobilienmarkt aktiv — mit Schwerpunkt Wien, Bewertung, Verkauf, Kaufbegleitung und Vermietung.

Kundenservice
5.0

Durchschnittlich 5 Sterne bei Google und mehrfach ausgezeichnete Servicequalität.

Auszeichnung

Zweifacher IMMY-Preisträger und vom Kurier als Top-Immobilienmakler ausgezeichnet.

Marktintelligenz
U-Bahn-Spiegel

Herausgeber des jährlichen Wiener U-Bahn-Immobilienpreis-Spiegels.

Member of HausmausVernetzung schafft Reichweite: Börner ist Initiator des Hausmaus-Netzwerks und nutzt lokale, nationale und internationale Maklerkontakte für bessere Immobilienvermittlung.
Member of Hausmaus Logo
VDas Team

Menschen, die Immobilien führen.

Direkter Kontakt statt anonymer Abwicklung. Jede Anfrage soll dort landen, wo Verantwortung, Fachwissen und Entscheidungskraft zusammenkommen.

Mag. Thilo Börner
Geschäftsführer · Immobilienmakler · Vermögensberater

Mag. Thilo Börner

Hauptansprechpartner für Bewertung, Verkauf und strategische Immobilienberatung. Mag. Thilo Börner steht für präzise Einordnung, klare Kommunikation und die Verbindung aus Marktkenntnis, Verhandlungsstärke und persönlicher Verantwortung.

25+ Jahre ErfahrungDeutschEnglischWien 1–23
Mag. Christian Goldschwend, MBA
Geschäftsführer Goldschwend GmbH · Immobilienmakler

Mag. Christian Goldschwend, MBA

Ansprechpartner für anspruchsvolle Immobilienfragen, Vermittlung und Beratung mit zusätzlicher unternehmerischer Perspektive.

DeutschEnglischArabisch
VIArbeitsweise

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Eine Immobilie wird nicht dadurch professionell betreut, dass sie schnell online steht. Entscheidend ist, dass jeder Schritt vorher sauber verstanden, vorbereitet und geführt wird.

01

Verstehen

Anlass, Ziel, Zeitfenster, Objektstatus und persönliche Rahmenbedingungen werden sauber geklärt.

02

Bewerten

Mikrolage, Zustand, Vergleichswerte, Nachfrage und Marktumfeld werden realistisch eingeordnet.

03

Vorbereiten

Unterlagen, Strategie, Darstellung und mögliche Risiken werden vor dem Marktstart geprüft.

04

Vermarkten

Professionelle Präsentation, Plattformen, Netzwerk und digitale Zugänge werden abgestimmt eingesetzt.

05

Führen

Interessenten, Termine, Rückfragen, Preisgespräche und Verhandlungen werden ruhig gesteuert.

06

Abschließen

Kaufvertrag, Treuhand, Übergabe und nächste Schritte werden lückenlos begleitet.

VIILeistungsfelder

Alles, was eine Immobilienentscheidung braucht.

Börner bündelt Bewertung, Verkauf, Vermietung, Kaufinteresse, Bauträgervertrieb und begleitende Beratung in einer klaren Struktur.

Bewertung

Wert klären.

Erste Online-Werteinschätzung, persönliche Bewertung und nachvollziehbare Einordnung für Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Grundstücke und Gewerbe.

Verkauf

Verkauf führen.

Von Marktanalyse und Vorbereitung bis zur Vermarktung, Käuferprüfung, Verhandlung und Schlüsselübergabe.

Kauf & Suche

Passendes finden.

Suchwünsche strukturiert erfassen, Kaufinteressen einordnen und passende Immobilien in Wien und Niederösterreich prüfen.

Vermietung

Vermietung ordnen.

Mietpreisfindung, Vermarktung, Interessentenauswahl, Besichtigung, Vertragsschritte und Übergabe professionell begleiten.

Bauträger

Projekte platzieren.

Marktanalyse, Zielgruppenansprache, Vermarktungsstruktur und Käuferkommunikation für Bauprojekte in Wien.

Beratung

Sicher entscheiden.

Einordnung bei Erbschaft, Trennung, Pflege, Fernverwaltung, Kapitalanlage, Umzug oder diskretem Verkauf.

Sprechen Sie mit Börner, bevor Sie entscheiden.

Ob Bewertung, Verkauf, Kaufinteresse, Vermietung oder eine besondere persönliche Situation: Der nächste sinnvolle Schritt ist ein klares Gespräch mit dem richtigen Ansprechpartner.

+43 664 3300 156
Bewertung anfordern · Börner Ihr Hausmakler
IV Bewertung anfordern In 48 Stunden · Kostenfrei · Unverbindlich

Bevor Sie verkaufen.

Was ist Ihre Immobilie
heute wirklich wert?

Wir liefern eine belastbare Wertindikation für Ihre Immobilie in Wien — für Eigentümer in Bezirk 1–23, schriftlich, nachvollziehbar und persönlich geprüft. In 48 Stunden, ohne Kosten, ohne Bindung.

Empfohlener Weg ~ 4 Minuten

Wertermittlung
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Wenige Angaben zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer schriftlichen Wertindikation. Persönlich erstellt, nicht von einem Online-Rechner.

Direkt sprechen
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Mag. Thilo Börner ist heute persönlich erreichbar.
Mo–Fr · 9:00 – 19:00
Hausmaus-Mitglied
Erstgespräch kostenfrei
Vertraulich · DSGVO
Antwort in 48 Stunden

Ein Verkauf beginnt nicht beim Inserat. Er beginnt mit der Frage: Was ist meine Immobilie wirklich wert?

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